23区所得ランキング  耳より情報

同じ都市でも、
地域によって貧富の差はあるもの。
たとえば山の手と下町では、
その住民の構成から、当然収入の差は生ずる。
それは、良い悪いではなく、
歴然たる現実だ。

このたび、
総務省統計局のデータを活用して
東京23区の年収ランキングが掲載されたので、
紹介しよう。

2013年度の各区の課税対象所得を
納税義務者数で割って計算。
分子が所得だから、
この数字より実際の年収はもっと多い。
「年収ランキング」より「所得ランキング」の方が正しい。

まず、ワースト5から。

第19位
江戸川区・・・所得平均346万円

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東京都の東の端。
東は千葉県と接しており、
北は小岩、南は葛西臨海公園までが区域。
総武本線、都営新宿線、東京メトロ東西線、京葉線と
各線が都心からつながっており、
交通の便は比較的良い。
区の平均年齢は42.83歳と
都内で3番目に若い。

第20位
荒川区・・・所得平均345万円

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都電荒川線が横切る古くからの住宅エリア。
区の面積も小さく人口も少なく、
目立った観光スポットもない地味な区。
港区や中央区とは反対に
昼間の人口が極端に少なく
夜になると人が帰ってくるエリアだ。
つまり事業所など働く場所の数が少ないことをあらわしている。
その中で目立つのが製造業の多さ。
ただ、小規模な企業が多く
周囲の平均年収を下げることにつながっている。

第21位
北区・・・平均所得344万円

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京浜東北線の赤羽駅と王子駅を中心とした区域で、
荒川を挟んで埼玉県と接している。
飛鳥山公園、清水坂公園、赤羽自然観察公園など公園が多い。
区内の単身者向け物件の家賃相場は8万円程度。
長いアーケードを持つ十条銀座商店街や
赤羽スズラン通り商店街、霜降銀座商店街など
新旧入り交じる商店街が並び
物価も比較的安いため、
中流層の住みやすさにつながっている。

第22位
葛飾区・・・平均所得333万円

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「男はつらいよ」でおなじみの区。
劇中のイメージそのままの人情味が残る下町エリアで、
住み慣れた人には居心地の良い街だ。
人気は京成押上線・立石駅周辺や北部の水元エリア。
治安の良さが若い女性などに支持されている。
都心部に出るには日暮里駅や押上駅で乗り換える必要があり、
若干不便な交通事情が
単身者用世帯で6万8千円という家賃相場に反映。

第23位
足立区・・・平均所得324万円

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23区最北の区。
以前は治安が悪いイメージがついて回っていたが、
最新の犯罪発生率は1.626%と、
新宿区(3.319%)や中央区(2.750%)と比べて低くなっている。
単身者用世帯の家賃は平均で6万9千円ほど。

11位〜18位は、次のとおり。

第11位
豊島区・・・平均所得412万円

第12位
大田区・・・平均所得395万円

第13位
練馬区・・・平均所得395万円

第14位
江東区・・・平均所得389万円

第15位
中野区・・・平均所得387万円

第16位
台東区・・・平均所得385万円

第17位
墨田区・・・平均所得350万円

第18位
板橋区・・・平均所得350万円

6位〜10位は、次のとおり。

第6位
目黒区・・・平均所得537万円

第7位
世田谷区・・・平均所得506万円

第8位
新宿区・・・平均所得477万円

第9位
杉並区・・・平均所得436万円

第10位
品川区・・・平均所得427万円

それでは、トップ5を下から順に。

第5位
文京区・・・平均所得544万円

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山手線の内側にすっぽりと収まる文教地区で、
犯罪発生率が約0.9%と治安がいい。
六義園や小石川後楽園、東大植物園など緑も多く
住環境の良いエリアだ。
ゆったりとした造りの戸建て住宅が並び、
学生向けに貸し出しを行っている家主も多い。
しかし港区や中央区のタワーマンションのように、
「飛び抜けたお金持ち」が少ないことが
この順位に収まっている理由。
あまり時代のあおりを受けない、落ち着いたエリア。

第4位
中央区・・・平均所得556万円

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銀座や日本橋など由緒ある名所が多いエリアではあるが、
下町の風景を残す月島や
工業地域である晴海まで範囲であることから、
この順位になったと考えられる。
しかしベイエリアの一端をなす月島は街の再整備も進み、
高層マンションも多く建設されている。
豊洲・有明エリアと並んで
2020年の東京オリンピックに向けての注目エリアでもあり、
数字は今後上昇していくかもしれない。
区の平均年齢が42.24歳と都内で一番若いことからも、
「これからのエリア」であることがうかがえる。

第3位
渋谷区・・・平均所得703万円

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渋谷や原宿といった若者の街のイメージが強いが、
広尾や恵比寿といった「大人の街」が数字を押し上げ、
4位との差を大きくつけた。
この2つのエリアをはじめ
東京メトロ日比谷線沿線は、
六本木や霞ヶ関、日比谷や銀座まで1本で行けるため
ビジネスマンに人気の土地だ。
恵比寿駅周辺は恵比寿ガーデンプレイスや駅ビルアトレのほか、
商店街もあり買い物に困らないことなどから、
特に女性の人気が高い。

第2位
千代田区・・・平均所得784万円

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真ん中に皇居があり、
東京駅から永田町、飯田橋まで
中央省庁などが集中している。
住む街というよりは「働く街」のイメージが強く、
夜間人口が極端に少ない地域でもある。
それでも公務員宿舎や丸の内に住む「エリート」たちや、
近年の都心回帰志向の高まりを受けて
移住してきたビジネスマンたちが数字を押し上げた。
一方で神田や九段下など
古くから住んでいる世帯が多く残っているエリアも多いことが
港区との差につながったと考えられる。

第1位
港区・・・平均所得902万円

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六本木や赤坂、品川やお台場までを区域におさめており、
大手の情報通信企業など
羽振りの良い会社が集まっている。
それらの企業に勤める裕福な層が
麻布、白金、青山といったエリアに住んでいるとみられる。
古くからの町並みも残していた
品川から田町にかけてのベイエリアにも
ここ数年で多くの高層マンションが建設されている。
家賃50万円を超える物件も普通で、
高収入の人しか住めないような物件が多くあることからも
この順位は必然といえる。


1位の港区と23位の足立区のは、578万円
この差を、どう見ますか?




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