家作りは１日にしてならず

平成２６年（２０１４年）も残すところ１時間を切りました。

今年１年はどんな年でしたか？

来年もまたよろしくお願いいたします。


多くの方から応援していただけたからこそ…


皆様の応援とともに頑張っていきます

いよいよ平成２６年（２０１４年）もあと数時間を残すのみとなりました。
大掃除は済みましたか？

わが家は１１月の末から少しづつ。


今日は換気扇、


また違う日はエアコンというように。

床のワックスがけも終わりましたし静かに年末を過ごしています。
昔はおせち料理を年末に作り終えてしまうために大忙しだったと私の母が小さい頃の話をしてくれました。
今は作るのもそれほどないですし。

大掃除をしながら１年の間に色々なところをメンテナンスしていくと気付かされることも多くあります。
そういった『気付き』を年末の機会で知るというのも重要な事です。
あと１２時間程度で平成２６年も終わります。

皆様良いお年を…
そして来年もまた変わらずこのブログをよろしくお願いいたします。


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昨日の記事『ある後輩の話…安いのには安い理由が必ずあります』
の後輩が買った家の話です。

家を買った当時彼は２８歳、奥さん子供と３人暮らしです。
彼の考え方は非常に独特です。
家賃並みで買える物件を…という事で考えていたようです。

なんとローンは毎月４２，０００円だそうです。

その物件は築１０数年、全てコミコミで￥１０，０００，０００円
だそうです。

よく考えてみると、この値段はほぼ土地の値段で、新築物件を買うつもりで中古住宅に住み、数年後全面リフォームで建て替えたりもできます。それを可能にしたのが、物件を買った年齢。
買った当時２８歳で、４０歳前後の頃には建て替えも…と考えているようです。

私は新築しか考えていなかったのでこの後輩の考えはとても新鮮で目からうろこの話でした。
住みたい場所が決まっていたら、家が欲しいけど今は高くて手が出ないという若い世代はこういう事も視野に入れるという選択肢があってもよいのかと思います。
最近はパナソニックが一般社団法人移住・住みかえ支援機構と連携して空き家の再生事業を始めるようですし。


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私の後輩の話ですが、数年前に中古住宅を買いました。
今日はその時経験した話。

その後輩はまだ３２歳、家を買った時は２８歳の頃。
奥さんがひとまわり歳上で、しかも子供も小さく手がかかっていたため後輩の収入だけで考えていたようです。

そこで中古住宅を…
と、考えて不動産屋さんを回っていたら、掘り出し物件を見つけたそうです。
築１５年くらいで￥９８０万円だったそうです。
紹介された時には室内で犬を飼っていたため、動物の匂いが取れないのと、床の傷があるとの事でした。

内覧をしに行ったところ、既にリフォームも済んでとても綺麗だったそうです。しかも動物の匂いも全く気にならないほど。

これは！と思っていたところ、不動産屋さんがただならぬ空気を察したらしく『すぐ、出ましょう』と言ってきたそうです。
その時初めて聞かされた事実がありました。
特記事項には家主が家の中で自殺したと告げられたそうです。

数年後そのお宅の前を通りかかったところ、誰かが入居していたそうです。
やはり不動産には掘り出し物件はない…
安いのは安いなりの理由があるのだと実感したそうです。


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昨日の『山林を買う！？（よく見たら宅地でした）』
で思い出したのが、私の元上司の話です。

私の元上司は実家から山林を相続して、相続税やら何やらで持っていても仕方ないので売ったそうです。
その額が１，３００，０００，０００円…
えーっといち、じゅう…１３億円だったそうです。

それからその人の派手な生活が始まりました。
自宅は元々中古だったそうですが、そのまま住み続けつつマンションを一棟買い、ある時はジャージで高級宝飾店へ出向き１００万円超の時計をポンと現金で買ったとか派手な話を本人から聞きました。

やがて…
宝石関係の店を出すために仕事を辞めるという話を聞いたのでしたが…
しばらくするとまた出勤し始めました。
他の人から聞くと宝石関係の店は失敗、逆に借金が増えたとの事でした。

それから数年後その上司は定年退職で職場から去りましたが、再就職をしたそうです。

やはり、人間分相応なお金が回ってくるのと、不相応な金回りですと
あぶく銭は手元に残らないという典型の話でした…

いつもここで言うのは、ご利用は計画的に…


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