家作りは１日にしてならず

～ミオーレ建築日記～
家作り第３章　『入居して』
入居して感じた事や、税金、かかるお金など問題点等様々な出来事を綴っていきます

 

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『家作りは１日にしてならず』ファンの皆様
最近ずっと朝早く夜遅い時間帯での仕事で中々更新できませんでした。
２月はこまめに更新していきたいと思います！







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投稿者: ノリスケ
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2012/2/10

「今年は雪が多いです…」　　わが家の話
今年はかなり雪が多く除雪をけっこうしているとこんな副産物が…

クリックすると元のサイズで表示します
わが家の北側にソリすべりのコースを作成。

子供達を遊ばせようと作ったのですが、中々子供達と遊んでやる時間も取れず…

でもこうして遊んでもらうと親父としては嬉しい限りです（笑）
１番高いところで約１ｍ２０ｃｍほど。

豪雪地帯に比べるとほんのちょっとしか降っていませんが例年ですと積雪はあまりありません。
降ったとしても翌日には溶けてなくなったりとかします。
暦の上ではもう立春なんですが、また寒気が来て雪が降りそうです。

早く暖かくならないかな

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投稿者: ノリスケ
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2012/2/8

「フラット３５Ｓエコって！？」　　資金計画
フラット３５といえば３５年間ずっと金利が変わらないというイメージがありましたが、最近は『フラット３５Ｓエコ』というのがでたそうです。

フラット３５Ｓエコとはフラット３５を申し込んだ方で省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得した際にフラット３５の借入れ金額を一定期間引き下げる制度です。

このフラット３５Ｓエコには予算金額があり、予算金額に達すると受付は終了したり、また省エネルギー性や耐震性の技術基準に適合し適合証明書を取ったりしなければなりません。
（検査機関による検査を受検）

そして今年４月１日以降の申し込みから
融資を受ける物件の建設費や購入金額の１０割が９割に引き下げになります。

さて、気になる金利については…（平成２４年２月）
返済期間が２１年以上３５年未満の金利幅→２．１８０％～３．２００％
（取扱金融機関で最も多いのは２．１８０％）
２０年以下の金利幅→１．８８０％～３．２００％
取扱金融機関で最も多いのは３．１６０％です。

わが家で受託ローンを組むときには全く考えていなかったのがこのフラット３５。
住宅ローンは賢く借りて早く返済できるようにわが家で考えているのですが、中々前には進みません。
やはり鍵をにぎるのは奥様方。
２馬力になって共働きで世帯収入を上げるのが良いのでしょうが、色々な制約も受けて、中々奥さんに働いてもらうのが難しいです。
でも、なるべく早く返したいですよね…

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投稿者: ノリスケ
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2012/2/7

「ダブル発電、その経済効果について考える」　　なるほど！！！
昼は太陽光、朝と夜はガスで電気をつくるダブル発電の話です。
最近は太陽光発電が結構普及していますが、ガスと太陽光の両方で発電をするのがダブル発電です。

仙台市ガス局のＣＭでは電気の地産地消なんていいますが…
このダブル発電、
①エネファームやエコウィルで発電した電気
②太陽光発電で発電した電気
③商用電力（電力会社から買う電気）

の順番で使用されます。

例えば太陽光発電のみの場合だと天候や季節などにも左右されますが、ダブル発電ですとガスによる電気は使用の都度発電されるので無駄が少なくなります。

経済的なメリットを考えると、
①購入電力の節約
②温水暖房を使用していると、オトクなガス料金のプランが適用されます
③余った電力を売電できる

以上の事が考えられます。
過去記事です
↓　↓　↓
『家庭用燃料電池「エネファーム」の補助金が復活します』
『家庭用燃料電池エネファームの仕組み』
『エネファームの補助金ついでに…仙台市では』

ダブル発電による『はっぴいポイント制度』によると…
電力会社が（売電１ｋｗｈあたり）３４円で買取り、プラス仙台市ガス局が９円を支援して
合計４３円での買取になります。（１０年間）
※申し込み期限が迫っています、３月３０日まで

低酸素システム導入補助金というのもあって…
エネファーム・エコウィル導入１台あたり１０万円です。
※補助金対象となる適用期間がいよいよ今月末２月２９日までとなりました。

毎度毎度同じ事を最後締めるのですが…
ご利用は計画的に…

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タグ： エネフ･　エコウィル　太陽光発電
投稿者: ノリスケ
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2012/2/6

「首都圏直下型地震の予測～パーセント（％）は当てにならない」　　防災
私は地震予知に否定的な見方をする訳ではありませんが、天気予報と違い当たる当たらないではなく、いずれ大地震が起きる可能性がありますよというのが今日の話です。

ちょっと前まで首都圏直下型の地震が４年以内に７０％と報じていました。
それが最近Ｍ７以上の地震が起きる確率は、５年以内に２８％、３０年以内で６４％となったと京大防災研究所の研究者らが発表しました。

ここで私が力説したいのは、いずれ来る事が予想されている事に関して、明日や明後日の短期的な予測ではなく、歴史を辿ると長い周期で幾度となく東北で大地震があった後には関東でも大きな地震がおきています。

ですのでこれから地震の際の事を考えて準備していかなければなりません。そう考えてみるといずれ起きる事が予想されるということを忘れないようにしなければなりません。

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