住宅ローンを組んでいる人は、なるべく繰り上げ返済を
行うことを目標にしている場合が多いと思いますが、
繰り上げ返済には期間短縮と返済額軽減の方法があります。
住宅ローンの繰り上げ返済を期間短縮で行うメリットとしては、
融資の申し込みをした期間より早く返済できるという事です。
返済額軽減での住宅ローンの繰り上げ返済は、期間は変わりませんが
毎月の返済額が減るといった方法になります。
住宅ローンの返済をなるべく早く済ませたいと思う気持ちは
私も良く分かりますが、子供にかかるお金などある程度の
余裕資金を残し、計画を立てながら繰り上げ返済を行うことが
大切です。
また、住宅ローンの繰り上げ返済には通常どの銀行さんでも、
手数料がかかる場合が多いので、こまめに繰り上げ返済を行うより、
ある程度の資金がまとまってから行う方が良いでしょう。
住宅ローンを早く終わらせようと考えて行った繰り上げ返済が、
逆に損をしてしまう場合もありますから注意が必要です。
期間短縮の繰り上げ返済を行った場合、住宅ローン減税の
対象外になる場合があります。
住宅ローンを他へ借り換えようと思っても、出来なくなる場合も
ある為、繰り上げ返済についてよく調べ、じっくりと考えてから
行うようにしましょう。
住宅ローンの繰り上げ返済を多く行うことで数百万円単位での
削減が出来ますが、今後必要な資金を充分に考えた上で
手続きを行うことが大切です。